/ Полезные статьи / Расчет госпошлины для Росреестра. Калькулятор госпошлины

Расчет госпошлины для Росреестра. Калькулятор госпошлины

Размеры государственной пошлины за регистрацию права на недвижимое имущество и иных действий Росреестра установлены законодательно Налоговым кодексом РФ в гл. 25.3 ст. 333.33 пункты 21-31. Это важный и актуальный вопрос, потому что Росреестр начинает обрабатывать заявление на регистрацию прав на недвижимость только с момента поступления оплаты госпошлины.

За разные виды регистрационных действий установлены разные размеры госпошлины. Воспользуйтесь калькулятором госпошлины для Росреестра, узнайте заранее, какую госпошлину надо заплатить.

Важно: Госпошлину всегда платит тот, в пользу кого проводится государственная регистрация: покупатель, одаряемый и т.п.

Калькулятор: Расчет госпошлины для Росреестра

Если надо рассчитать другую госпошлину, просто выберите в списке нужное.


Комментарии к расчетам госпошлины. Приведем самые распространенные виды платежей.

Госпошлина при покупке, дарении, аренды здания, сооружения, помещения.

За регистрацию любого права (собственности, аренды, оперативного управления и т.д.) на здания, сооружения, помещения по договорам купли-продажи, дарения, мены, соглашения о разделе имущества, а также за регистрацию договора ренты физические лица оплачивают 2 000 руб., а юридические лица - 22 000 руб.

Если приобретателей недвижимости несколько и они подают заявление на государственную регистрацию права общей долевой собственности одновременно, то госпошлина делится пропорционально их доле в праве. Например, семья из 4 человек покупает в общую долевую собственность квартиру по 1/4 каждому, следовательно, каждый из них платит по 500 руб.

Если же гражданином оформляется право общей долевой собственности только на одну долю, например при наследовании, госпошлина составит полноценные 2 000 руб.

Госпошлина при оформлении земельных участков и домов по "Дачной амнистии"

Отдельно регламентированы размеры госпошлины за регистрацию прав физических лиц на земельные участки - она зависит от категории земли и вида разрешенного использования. Для участков в садовом товариществе или ведения для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) размер госпошлины 350 рублей.

Такая же госпошлина взимается за регистрацию права на вновь созданные объекты недвижимости по "Дачной амнистии", то есть те, которые регистрируются в упрощенном порядке, и за государственную регистрацию прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. К примеру, вы покупаете участок с домиком в садовом товариществе, ваша госпошлина составит 2 350 руб. (2 000 руб. за здание и 350 руб. за землю). И также делим на количество участников долевой собственности, если приобретателей несколько.

Если регистрируется право собственности на земельные участки категории "Земли населенных пунктов" и вид разрешенного использования любой, кроме садоводства и ЛПХ, то придется заплатить 2 000 рублей.

Для юридических лиц такого разделения нет. Госпошлина в любом случае 22 000 рублей.

Госпошлина при ипотеке

Еще один распространенный вид регистрации - ипотека. Здесь тоже все очень легко. Госпошлина за регистрацию ипотеки по договору купли-продажи с привлечением кредитных средств не взимается. То есть платим только за право (см. п.1 и 2).

А вот если вы занимаете деньги под залог уже имеющейся недвижимости, то такая ипотека облагается госпошлиной для физических лиц - 2 000 руб. , для организаций - 22 000 руб .

Если физическое лицо берет кредит в банке или у юридического лица под залог недвижимости, регистрируется обременение (ограничение) права собственности в виде ипотеки, участников сделки 2 (банк и физлицо), в этом случае размер госпошлины для обоих участников сделки будет составлять по 1 000 руб.

Госпошлина при других видах регистрации

Что еще может облагаться госпошлиной?

Внесение изменений в ЕГРН: если есть изменения в паспортных данных продавца, в уставных документах организации, в данных на объект недвижимости (изменился адрес, площадь, назначение и т.п.) - госпошлина составит для физических лиц 350 руб., для юрлиц - 1000 руб.

За регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке - для физических лиц 350 руб., для юрлиц - 1000 руб.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 руб.

За государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве - для физических лиц 350 руб., для организаций - 6 000 руб.

За государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве - 350 руб.

Госпошлина оплачивается на расчетный счет территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или МФЦ. Юридические лица оплачивают госпошлину строго безналичным путем по платежному поручению.